زمین‌های ملی یکی از مسائل مهم و پیچیده در حوزه ملکیت و املاک در تهران را تشکیل می‌دهند. این زمین‌ها معمولاً به عنوان اراضی خارج از شهر شناخته می‌شوند و مستقیماً تحت مالکیت دولت یا سازمان‌های دولتی قرار دارند. این وضعیت باعث می‌شود که افرادی که به طور غیرمستقیم از این زمین‌ها استفاده می‌کنند، با چالش‌هایی مواجه شوند. از طرفی، نقشه‌های توسعه شهری و امکانات عمومی برای این زمین‌ها معین نشده است که باعث می‌شود تصمیم‌گیری در مورد نحوه استفاده از آنها دشوارتر شود. با وجود این مسائل و پیچیدگی ها مشاوره با بهترین وکیل اراضی در تهران حائز اهمیت است. در ادامه همراه ما باشید می خواهیم برخی از وکلای اراضی را برای شما معرفی کنیم.
معرفی بهترین وکیل اراضی در تهران
وکلای متخصص در زمینه اراضی نیازمند داشتن مهارت‌ها و تخصص‌های ویژه‌ای هستند که به آنها کمک می‌کند تا در مقابل چالش‌ها و پیچیدگی‌های مربوط به امور املاک دولتی موفق باشند. این وکلا باید به طور دقیق با قوانین و مقررات مربوط به این زمین‌ها آشنا باشند.
ویژگی دیگر یک وکیل حرفه‌ای و موفق در زمینه اراضی، به‌روز بودن با تحولات قانونی و قضایی در این حوزه است. این وکلا باید به طور مداوم اطلاعات و دانش خود را بروزرسانی کرده و با تغییرات قوانین و دستورالعمل‌های مربوطه همگام باشند تا بتوانند به بهترین شکل ممکن مشاوره و نمایندگی حقوقی را ارائه دهند.
علاوه بر این، بهترین وکیل اراضی در تهران، حرفه‌ای و متخصص در این زمینه باید دارای تجربه کافی باشند تا بتوانند راهکارهای مناسب و کارآمدی را به موکلین خود ارائه دهند و در پیشبرد پرونده‌های حقوقی مربوطه به موفقیت دست یابند. به این ترتیب، وکلا توانایی دارند تا موکلان خود را در مسیری که به حفظ حقوق و منافع آنها منجر می‌شود، راهنمایی کنند.
لیست 10 تا از بهترین وکیل اراضی در تهران را بشناسید!
حسن صمدی
حسن صمدی با توانایی و تجربه خود در امور حقوقی، به عنوان یکی از وکلای برجسته در زمینه اراضی و املاک شناخته می‌شود. تخصص ایشان در زمینه‌های متنوعی از جمله کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری و ماده ۵، است. حسن صمدی، وکیل پایه یک دادگستری، مشاور حقوقی با سابقه وکالت بالا، و یکی از بهترین وکلای متخصص در پرونده‌های اراضی در تهران است.
آدرس: تهران، البرز، نظر آباد، بلوار آیت الله مدرس، جنب آتشنشانی، مجتمع مقدس، پلاک ۱، طبقه اول
شماره تماس: 09121434901
فاطمه میر
با دریافت پروانه پایه یک دادگستری، فاطمه میر نه تنها تجربه و مهارت خود را به اثبات رسانده، بلکه با صداقت و پایبندی به اصول حرفه‌ای، در پاسخگویی به سوالات و نیازهای موکلین، برای ایشان تضمینی از حفظ حقوق و منافعشان است. ایشان با همت و تلاش، همواره به دنبال بهبود کیفیت خدمات حقوقی و رضایت موکلین خود بوده و با پیگیری دقیق و موثر پرونده‌ها، به عنوان یک وکیل متخصص در دعاوی ملکی و تنظیم قراردادها، دعاوی اراضی شناخته می‌شود.
آدرس: تهران خیابان ولیعصر، قبل از میدان ونک، جنب پل همت، کوچه سید الشهدا پلاک ۴، واحد یک دفتر وکالت فاطمه میر
شماره تماس: 09123829850
الهام افراسیابی
الهام افراسیابی، وکیل ماهر و با تجربه، با داشتن سابقه درخشان در پرونده‌های حقوقی، اراضی ، ملکی، خانواده، و شرکت‌ها، از جمله یکی از متخصصین برجسته در زمینه ملکی در تهران محسوب می‌شود. ایشان با تخصص و مهارت‌های حرفه‌ای خود، توانسته است در حل و فصل مسائل مربوط به اراضی به شماری از بهترین نتایج دست یابد. با داشتن ده سال سابقه کاری وکالتی، الهام افراسیابی توانایی بالایی در پیگیری و پاسخگویی به نیازهای موکلانش دارد. الهام افراسیابی، وکیل پایه یک دادگستری با شماره پروانه وکالت 22019، به عنوان یکی از بهترین وکلای ملکی و اراضی در تهران شناخته می‌شود.
آدرس: خیابان شریعتی، پایین تر از میدان قدس، بعد از پمپ بنزین اسدی، روبروی مرکز اسناد انقلاب اسلامی، پلاک۱۸۹۷، طبقه اول، واحد دوم، دفتر وکالت الهام افراسیابی
شماره تماس: 02122688280
بیتا امیری
بیتا امیری، با داشتن تجربه و مهارت های لازم، به عنوان یکی از وکلای موفق در حوزه حقوق، با پشتکار و انگیزه بالا، موفق به پیگیری و پیشبرد پرونده‌های حقوقی، کیفری، اراضی، ملکی و… برای مراجعین خود انجام می دهد. وکیل بیتا امیری، وکیل پایه دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز، با سابقه درخشان 15 ساله در وکالت، با صبر، حوصله و پیگیری، به وکالت مشغول بوده و موفقیت‌های فراوانی در خصوص امور کیفری، حقوقی و خانوادگی کسب نموده است.
آدرس: تهران، لواسان بلوار امام خمینی پلاک ۸۵۰ طبقه ۲ واحد شرقی
شماره تماس: 09121902248
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی، وکیلی با سابقه و تجربه، با تخصص در حوزه پرونده‌های اراضی، توانسته است در جهت دفاع از موکلین خود به نتایج موفقیت‌آمیزی دست یابد. ایشان به عنوان عضو مرکز وکلا قوه قضایی نیز فعالیت می‌کنند که این نشان از تعهد و مهارت ایشان در ارائه خدمات حقوقی با کیفیت است. با داشتن مدرک کارشناس ارشد حقوق تجارت و بین‌الملل، فریدالدین اسماعیلی ایوانکی دارای دانش عمیق و تخصصی در این زمینه است.
آدرس: تهران، میدان تجریش، خیابان واعظی، کوچه سیاوش، بن بست افشین، پلاک 8
شماره تماس: 09121852475
آذین طالبی
آذین طالبی، با داشتن تخصص و مهارت در حقوق خصوصی و دارایی دانش عمیقی در زمینه‌های قراردادنویسی و مالیاتی، به عنوان یک وکیل پایه در تهران شناخته می‌شود. ایشان عضو کانون وکلای مرکز و شهر تهران با شماره پروانه ۳۶۷۹۱ می‌باشند و از سال ۱۳۸۹ در زمینه‌های مختلف حقوقی، کیفری، خانواده و اراضی فعالیت داشته‌اند. با استفاده از قدرت نفوذ کلام و بهره‌گیری مناسب از تخصص خود، آذین طالبی بین موکلین خود ار محبوبیت زیادی برخوردار است.
آدرس: تهران، بلوار نلسون ماندرلا(جردن)، خیابان سلطانی، پلاک ۸۲، واحد ۱
شماره تماس: 09120403134
دکتر علیرضا صالحی فر
با بیش از ۱۴ سال سابقه وکالت در محاکم دادگستری، یکی از برجسته‌ترین نام‌های حوزه حقوق وکالت در ایران است. او علاوه بر فعالیت در دادگاه، دارای تالیفات متعددی در زمینه علمی حقوقی است و بارها به عنوان استاد مدعو و پژوهشگر برتر در دانشگاه‌ها و موسسات علمی جهان از جمله سوئد، آلمان، استرالیا و نیوزیلند دعوت به عمل آمده است. تخصص دکتر صالحی فر به ویژه در دعاوی ملکی، اراضی، مالی، تجاری، شرکت‌ها و سایر زمینه‌های حقوقی است.
آدرس: تهران، خیابان مطهری، کوچه مهرداد، نبش کوچه درفش، پلاک ۴ (ساختمان مهرداد)، طبقه ۴، واحد ۱۰
شماره تماس: 09120567200
فرانک عباسلو
او پروانه وکالت پایه یک خود را از مرکز وکلا قوه قضایی اخذ نموده است و در حال حاضر دارای 8 سال سابقه وکالت درخشان در پیگیری انواع پرونده‌های حقوقی می‌باشد. فرانک عباسلو به عنوان یک وکیل ماهر و با تجربه، در زمینه‌های مختلف حقوقی از جمله امور اراضی، پرونده‌های کیفری، مسائل خانوادگی و طلاق مهارت دارد. او با داشتن تجربه و دانش عمیق در این حوزه‌ها، توانسته است به موکلین خود در پیگیری پرونده‌های حقوقی کمک کند و بهترین راهکارها را ارائه دهد. در زمینه اراضی، او قادر به رسیدگی به پرونده‌های مختلفی از جمله امور مالکیت، اجاره، و حقوق برابری است.
آدرس: تهران، شهریار، خیابان ولیعصر، روبروی بیمارستان سجاد، برج سعدی، طبقه 8، واحد 2
شماره تماس: 09122774379
اراضی چیست و چند نوع اراضی داریم؟
اراضی به معنای زمین‌هایی است که به صورت قطعاتی در نقاط مختلف زمین‌ساختی واقع شده‌اند. این قطعات زمین می‌توانند تحت مالکیت شخصی یا دولتی قرار گیرند و به منظور استفاده‌های مختلف مورد استفاده قرار بگیرند.
نوعی از اراضی، اراضی دایر هستند. این اراضی شامل زمین‌هایی است که در حال ساخت و ساز یا کشاورزی باشند و به عبارت دیگر، بهره برداری و استفاده می‌شوند. همچنین، زمین‌هایی که به فضای سبز و جلوگیری از آلودگی هوا اختصاص دارند، نیز جزو اراضی دایر محسوب می‌شوند.
نوع دیگری از اراضی، اراضی بایر هستند. این اراضی شامل زمین‌هایی است که در طول 5 سال گذشته هیچ استفاده‌ای از آنها نشده باشد و به صورت متروک باقی مانده‌اند. در واقع، این زمین‌ها در حالتی قرار دارند که بهره‌برداری خاصی از آنها صورت نگرفته و مالکی مشخص یا غیرمشخصی دارند.
نوع دیگری از اراضی، اراضی موات هستند. این اراضی شامل زمین‌هایی است که در گذشته و همچنین در حال حاضر، بهره‌برداری از نظر کشاورزی و ساخت‌وساز صورت نگرفته است. زمین‌های موات بدون داشتن مالک مشخص در اختیار دولت و منابع طبیعی قرار می‌گیرند.
همچنین، اراضی می‌توانند براساس محل وقوع به اراضی داخل شهری و خارج از شهری تقسیم شوند. اراضی داخل شهری شامل زمین‌هایی هستند که در محدوده شهری واقع شده‌اند و اراضی خارج از شهری شامل زمین‌هایی هستند که خارج از محدوده شهری قرار دارند.
همچنین، اراضی براساس مالکیت می‌توانند به اراضی ملی، خصوصی و موقوفه تقسیم شوند. اراضی ملی متعلق به دولت هستند، اراضی خصوصی معمولاً به عنوان مالکیت شخصی افراد حقیقی مورد استفاده قرار می‌گیرند. برای اطلاعات دقیق و بهتر از این نوع اراضی ها بهتر است با بهترین وکیل اراضی در تهران مشورت بگیرید تا شما را بیشتر راهنمایی کند.
هزینه وکیل اراضی چگونه است؟
پیچیدگی پرونده: هزینه وکالتی بسته به پیچیدگی و حجم کار مربوط به پرونده تعیین می‌شود. پرونده‌هایی که نیاز به تحقیقات بیشتر، مطالعه قوانین و مقررات پیچیده و تدوین استراتژی‌های حقوقی دارند، ممکن است هزینه بیشتری داشته باشند.
مدت زمان پرونده: مدت زمان انجام یک پرونده نیز می‌تواند تاثیرگذار در میزان حق الوکاله وکیل باشد. برخی از پرونده‌ها دارای پروسه زمانی طولانی مدت می‌باشند که وکیل باید زمان بیشتری را به آن اختصاص دهد و هزینه بیشتری در بر داشته باشد.
تخصص و تجربه وکیل: بهترین وکیل اراضی در تهران با تخصص و تجربه بیشتر ممکن است حق الوکاله بیشتری داشته باشند. این به دلیل داشتن دانش و تجربه بیشتر در حوزه مورد نظر و ارائه خدمات بهتر و موثرتر است.
شهر و منطقه: هزینه وکالتی همچنین ممکن است به دلیل شهر و منطقه‌ای که وکیل در آن فعالیت می‌کند، متغیر باشد. هزینه‌ها در شهرهای بزرگ و مناطق پرجمعیت معمولاً بیشتر است.
اهمیت و ارزش پرونده: اگر پرونده دارای اهمیت و ارزش بالا باشد، وکیل ممکن است حق الوکاله بیشتری درخواست کند. این به دلیل مسئولیت بیشتر وکیل در حفظ منافع و حقوق موکل است.
توافقات هزینه وکیل: در نهایت، هزینه وکالتی ممکن است براساس توافقات مالی بین مراجعه کننده و وکیل تعیین شود. مراجعه کننده و وکیل می‌توانند در مورد هزینه‌ها و شرایط پرداخت آنها توافق کنند.
کلام آخر
در این مواقع، بهترین راه برای اثبات مالکیت یا حقوق استفاده از این زمین‌ها، مشاوره و کمک حقوقی از طریق بهترین وکیل اراضی در تهران متخصص در زمینه اراضی و ملکیات است. این وکلا با داشتن دانش و تجربه لازم، می‌توانند به موکلان خود در تهیه اسناد، اثبات مالکیت و حفظ حقوقشان کمک کنند و آنها را در برابر هرگونه ادعا یا اختلافات حقوقی مرتبط با این مسئله نیز حمایت کنند. از اینکه همراه ما بودید تا این مقاله به پایان برسد سپاسگزاریم می توانید نظرات، سوالات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید.
