با توجه به اهمیت و رایج بودن دعاوی تخلیه و خلع ید در پرونده‌های ملکی، آگاهی از تفاوت‌ها و شباهت‌های این دو دعوا برای افراد و بهترین وکیل خلع ید و تخلیه در کرمانشاه بسیار ضروری است. دعوای تخلیه معمولاً در شرایطی مطرح می‌شود که اجاره‌نامه‌ای بین مالک و مستاجر وجود دارد و به دلایلی مانند اتمام مدت اجاره یا عدم رعایت مفاد قرارداد توسط مستاجر، مالک درخواست تخلیه ملک را دارد. در حالی که دعوای خلع ید بیشتر در مواقعی مطرح می‌شود که فردی بدون هیچ‌گونه قراردادی و به صورت غیرقانونی ملکی را تصرف کرده است. در ادامه همراه ما باشید می خواهیم به معرفی وکلای خلع ید و تخلیه و خدمات آنها بپردازیم.
| نام وکیل | تخصص | محله | شماره تماس |
|---|---|---|---|
| علی غزاله | دعاوی ملکی، منابع طبیعی، دعاوی موجر و مستاجر | خیابان برق | 09126276620 |
| ناصر رمضانی | تصرف عدوانی، دعاوی ملکی | عباسیه | 09184244461 |
| عرفان حسینی | جعل اسناد، الزام به تنظیم سند رسمی | سه راه ۲۲ بهمن | 09124939008 |
| مهناز جمشیدی | سرقفلی، تصرف عدوانی، منابع طبیعی | خیابان شریعتی | 09184287161 |
| نرگس سنایی | دعاوی خلع ید، جعل اسناد | چهار راه بنت الهدی | 09188362209 |
| گلنوش دائمی | کلاهبرداری ملکی، تصرف عدوانی | چهار راه اجاق | 09181306301 |
| نوراله همتی | تغییر کاربری اراضی، جعل اسناد | صحنه خیابان مولوی | 09123105915 |
تفاوت تخلیه ید و خلع ید
یکی از مواردی که بسیار شبیه به دعوای تخلیه ید است و بسیاری از افراد در آن دچار اشتباه می‌شوند، دعوای خلع ید می‌باشد، اما باید توجه داشت که دعوای تخلیه ید و خلع ید از چند جهت با هم تفاوت دارند که برای مشکل برنخوردن در این دو قضییه مشاوره با بهترین وکیل خلع ید و تخلیه در کرمانشاه ضروری است. تفاوت تخلیه ید و خلع ید به شرح زیر می باشد:
اولین تفاوت بین دعوای تخلیه ید و خلع ید این است که در دعوای خلع ید، مبنای اصلی دعوی تصرف غیرقانونی و بدون مجوز است، به این معنا که فرد متصرف به صورت غاصبانه ملک را در اختیار دارد. در حالی که در دعوای تخلیه ید، تصرف متصرف بر اساس یک قرارداد قانونی مانند قرارداد اجاره است.
دومین تفاوت بین دعوای تخلیه ید و خلع ید این است که دعوای تخلیه ید جزو دعاوی غیرمالی محسوب می‌شود و هزینه دادرسی آن نیز بر اساس معیارهای دعاوی غیرمالی تعیین می‌گردد، در حالی که دعوای خلع ید به عنوان یک دعوای مالی شناخته می‌شود و هزینه دادرسی آن بر مبنای ارزش مالی موضوع دعوی محاسبه می‌شود.
برای مشاوره با بهترین وکیل ملکی در کرمانشاه کلیک کنید!
لیست 10 تا از بهترین وکیل خلع ید و تخلیه در کرمانشاه را بشناسید!
علی غزاله
راه های ارتباطی با وکیل علی غزاله
- شماره تماس: 09126276620
- شبکه اجتماعی: واتساپ
- آدرس: کرمانشاه، 22بهمن، خیابان برق، نبش کوچه دوم، مجتمع برق، طبقه 4، واحد12 (مسیریابی)
علی غزاله به عنوان وکیل و مشاور حقوقی، بهترین روش‌ها را برای حل و فصل دعاوی و پرونده‌های حقوقی اعمال می‌کند. ایشان از دانش عمیق خود در زمینه قوانین و مقررات حقوقی استفاده می‌کند تا به موکلین خود در تمامی مراحل قضایی، از تدارک اسناد تا مراجعه به دادگاه، همراهی و پشتیبانی لازم را ارائه دهد. با تمرکز بر روی حقوق موکلین و حل مسائل حقوقی آنها با بهترین روش‌های حل و فصل، علی غزاله به عنوان یک مشاور حقوقی حرفه‌ای و مطرح در شهر کرمانشاه شناخته می‌شود که همواره به دنبال بهترین نتیجه برای موکلین خود است.
ناصر رمضانی
راه های ارتباطی با وکیل ناصر رمضانی
- شماره تماس: 09184244461
- شبکه اجتماعی: واتساپ
- آدرس: کرمانشاه، عباسیه، خیابان مصوری، خیابان دبیر اعظم، خیابان دارایی (مسیریابی)
ایشان دارای تحصیلات کارشناسی در رشته حقوق است و در زمینه‌های متعددی از جمله مسائل ملکی، امور حقوقی، بیمه، تصادفات، قراردادها و خانوادگی فعالیت می‌کند. با توجه به تخصص گسترده خود، وکیل رمضانی قادر است به موکلان خود در حل و فصل دعاوی مختلف به‌خصوص در زمینه‌های ملکی و خانوادگی، کمک حیاتی ارائه دهد. برای افزایش راحتی حال مراجعان خود، ناصر رمضانی امکان مشاوره غیر حضوری و آنلاین را نیز در اختیار مراجعین قرار داده است.
عرفان حسینی
راه های ارتباطی با وکیل عرفان حسینی
- شماره تماس: 09124939008
- شبکه اجتماعی: واتساپ
- آدرس: کرمانشاه، سه راه ۲۲ بهمن، مجتمع اداری سینا، طبقه دوم، واحد ۴ (مسیریابی)
عرفان حسینی، وکیل متخصص در حوزه خلع ید و تخلیه در استان کرمانشاه، خدمات حقوقی متنوعی را ارائه می‌دهد. او به‌عنوان وکیل بانک صنعت و معدن و وکیل بانک تجارت استان کرمانشاه شناخته می‌شود، که دارای تخصص گسترده‌ای در حل و فصل دعاوی مرتبط با بانک‌ها و موارد مالی است. عرفان حسینی با تجربه و دانش عمیق خود در قوانین مالی و بانکی، به موکلین خود کمک می‌کند. ایشان یکی از بهترین وکلای پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی است.
مهناز جمشیدی
راه های ارتباطی با وکیل مهناز جمشیدی
- شماره تماس: 09184287161
- شبکه اجتماعی: واتساپ
- آدرس: کرمانشاه، خیابان شریعتی، کوچه ثبت، روبروی قنادی ارمغان (مسیریابی)
مهناز جمشیدی به عنوان یک وکیل پایه یک با تمرکز بر روی اخلاق حرفه‌ای و توجه به جزئیات، تضمین می‌کند که حقوق و مصالح مراجعینش به بهترین شکل ممکن محافظت شود. ایشان با ارائه خدمات با کیفیت و رعایت حقوق موکلین، به عنوان یک وکیل معتبر در شهر کرمانشاه شناخته می‌شود که همواره به دنبال بهترین نتیجه برای موکلانش است. مهناز جمشیدی، وکیل پایه یک و عضو کانون وکلای دادگستری در کرمانشاه، با داشتن سابقه‌ای برجسته در دعاوی متنوع از جمله خلع ید و تخلیه، خانواده، حقوقی، پرونده‌های مالی و تجاری، به عنوان یکی از وکلای حرفه‌ای و معتبر در این شهر شناخته می‌شود.
نرگس سنایی
راه های ارتباطی با وکیل نرگس سنایی
- شماره تماس: 09188362209
- شبکه اجتماعی: واتساپ
- آدرس: کرمانشاه، چهار راه بنت الهدی (مسیریابی)
ایشان با تسلط عالی بر قوانین و مقررات مربوط به این نوع دعاوی، توانسته‌اند در این زمینه به موفقیت‌های چشمگیری دست یابند و کارنامه‌ای برجسته‌ای را ایجاد نمایند. علاوه بر حوزه املاک، وکیل سنایی در دیگر حوزه‌های قضایی نیز فعالیت دارند از جمله خلع ید و تخلیه، خانواده، کیفری، امور ثبتی و مالیاتی. ایشان با تجربه و دانش گسترده‌ای که در این حوزه‌ها به دست آورده، به موکلین خود در تمامی مراحل دعاوی، از جمع‌آوری اسناد تا حضور در دادگاه، خدمات حقوقی حرفه‌ای ارائه می‌دهند.
گلنوش دائمی
راه های ارتباطی با وکیل گلنوش دائمی
- شماره تماس: 09181306301
- شبکه اجتماعی: واتساپ
- آدرس: کرمانشاه، چهار راه اجاق، مطهری غربی، طبقه فوقانی بانک کشاورزی، طبقه اول (مسیریابی)
وکیل دائمی قادر به پذیرش موارد مختلف در حوزه‌های حقوقی مانند خلع ید و تخلیه، ملکی، خانواده، داوری و سایر زمینه‌های حقوقی است. ایشان به دلیل تجربه و دانش گسترده در این حوزه‌ها، می‌توانند به موکلین خود خدمات حقوقی تخصصی و با کیفیت ارائه دهند، از جمله داوری در دیوان داوری مرکز و تدریس به عنوان مدرس دانشگاه. خدمات غیر حضوری و آنلاین نیز از دیگر امکاناتی است که وکیل دائمی برای راحتی موکلین خود فراهم آورده‌اند، تا افراد بتوانند به راحتی با ایشان در موضوعات حقوقی مشورت کنند و از خدمات حقوقی ایشان بهره‌مند شوند.
نوراله همتی
راه های ارتباطی با وکیل نوراله همتی
- شماره تماس: 09123105915
- شبکه اجتماعی: واتساپ
- آدرس: کرمانشاه، صحنه خیابان مولوی، خیابان کاشانی (مسیریابی)
نوراله همتی با تمرکز بر دقت در جزئیات و تجربه وسیع در حوزه حقوق، به عنوان یک وکیل حرفه‌ای در کرمانشاه شناخته می‌شود. ایشان به صورت استثنایی در پرونده‌های املاک و امور اراضی، از جمله تنظیم و مدیریت قراردادهای تجاری، املاک، و اسناد مالی فعالیت می‌کنند. همچنین، نوراله همتی با داشتن تجربه گسترده در پرونده‌های حقوقی و خانواده، به عنوان یک مشاور حقوقی کارآزموده شناخته می‌شود که توانایی حل دعاوی پیچیده را دارد و از ابزارهای قانونی به بهترین نحو برای مراجعینش استفاده می‌کند.
وکیل با توانایی هایی که دارد به شما در حل پرونده تان میتواند کمک شایانی کند. ⚖️ بهترین وکلای خلع ید و تخلیه در کرمانشاه ⚖️ دارای معیار های قابل ارزشی است، که در جدول زیر می توانید با این معیارها و ویژگی ها آشنا شوید.
| معیارها | اهمیت معیارها |
|---|---|
| تجربه و تخصص در دعاوی ملکی | وکیل باید تجربه زیادی در پرونده‌ها داشته باشد تا سریع‌ترین نتیجه را بگیرد. |
| آشنایی کامل با قوانین مربوط به تصرفات غیرقانونی | داشتن اطلاعات به‌روز در این زمینه برای وکیل اهمیت زیادی دارد. |
| مهارت در ارائه مشاوره و تحلیل دقیق وضعیت پرونده | وکیل باید بتواند وضعیت شما را تحلیل کرده و بهترین استراتژی را پیشنهاد دهد. |
| توانایی در مذاکره برای حل مشکل قبل از دادگاه | وکیل با توانایی مذاکره میتواند اختلافات را بدون نیاز به دادگاه حل کند. |
| توانایی پیگیری پرونده در مراحل مختلف | وکیل باید بتواند پرونده را در تمام مراحل از ابتدا تا انتها پیگیری کند. |
| آشنایی با رویه‌های قضائی در کرمانشاه | آشنایی با روندهای قضائی کرمانشاه باعث تسریع در رسیدگی به پرونده‌ها می‌شود. |
تفاوت دعوای خلع ید و تصرف عدوانی
در مواردی که فرد دارای سند رسمی مالکیت است، اما با تصرف عدوانی مواجه شده است، میتواند به دادگاه درخواست تصرف عدوانی کند. این درخواست بر اساس قانون به این شخص، که قبلاً مالک منافع مال غیر منقول بوده، اجازه می‌دهد تا در دادگاه ادعای تصرف عدوانی را مطرح کند. بر خلاف دادخواست خلع ید، که نیاز به داشتن سند مالکیت رسمی دارد، درخواست تصرف عدوانی بر اساس تصرف فعلی و مدت زمان آن مورد بررسی قرار می‌گیرد.
دعوای خلع ید به عنوان یک دعوای مالی محسوب می‌شود که بیشتر بر اساس حقوق مالکیت و سند مالکیت مرتبط با ملک انجام می‌شود. در مقابل، تصرف عدوانی یک دعوای غیرمالی است که مربوط به تصرف غیرمجاز یا عدوانی بر روی مالکیت یک شخص می‌باشد. هزینه دادرسی تصرف عدوانی برای همه افراد مساوی است، در حالی که هزینه دادرسی خلع ید بر اساس ارزش ملک مشخص می‌شود.
برای اجرای حکم خلع ید، ابتدا باید حکم دادگاه به صورت قطعی شود، به این معنی که از سوی دادگاه به طور کامل تصویب شود و امکان تجدید نظر در آن وجود نداشته باشد. اما برای اجرای حکم تصرف عدوانی، تصویب قطعی حکم لازم نیست و حکم تصرفی میتواند بلافاصله اجرایی شود.
دعوای خلع ید فقط در دادگاه حقوقی قابل طرح است، در حالی که دعوای تصرف عدوانی هم در دادگاه حقوقی و هم در دادگاه کیفری مطرح می‌شود. علاوه بر این، برای خلع ید باید به تشریفات آیین دادرسی رعایت شود، در حالی که برای تصرف عدوانی این نیاز وجود ندارد و ممکن است فرآیند قضایی ساده‌تر باشد. برای بهتر متوجه شدن در مورد تفاوت های این دو مورد با بهترین وکیل خلع ید و تخلیه در کرمانشاه صحبت کنید تا شما را بیشتر راهنمایی کند.
دادخواست خلع ید با سند عادی
از شرایط اصلی برای طرح دادخواست خلع ید، داشتن سند مالکیت رسمی است. به طور کلی، برای اثبات مالکیت و حق خلع ید، نیاز به داشتن سند مالکیت رسمی بر اساس قوانین مربوطه است. سند مالکیت رسمی معمولاً شامل اسامی مالکان ملک و تاییدیه اداره ثبت اسناد و املاک می‌باشد. این سند اثبات مالکیت را تأیید می‌کند و به مالک حقوق قانونی بر روی ملک را می‌دهد. بنابراین، برای طرح دعوای خلع ید، نیاز به ارائه و اثبات این سند رسمی مالکیت است.
در برخی موارد خاص، ممکن است وجود شرایطی باشد که با سند عادی مالکیت (مانند قراردادهای قدیمی یا مدارک معادل) می‌توان دعوای خلع ید را مطرح کرد. در این حالت، مالک سند عادی باید ابتدا دادخواست اثبات مالکیت را در دادگاه مطرح کرده و حکم قطعی اثبات مالکیت ملک را اخذ کند. سپس، با اثبات مالکیت، می‌توان به طرح دادخواست خلع ید پرداخت. مشاوره با بهترین وکیل خلع ید و تخلیه در کرمانشاه می تواند شما را در مورد دادخواست خلع ید بهتر کمک کند.
شخص میتواند برای طرح دادخواست خلع ید و اثبات مالکیت همزمان اقدام کند. در صورتی که مالکیت ملک بر اساس سند رسمی واضح است، می‌توان به طور همزمان به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست خلع ید را مطرح نموده و در عین حال اثبات مالکیت را ادعا کرد.
کلام آخر
بهترین وکیل متخصص میتواند به عنوان فردی که آگاهی کامل از قوانین و مقررات مربوط به حقوق مالکیت دارد، به مالک کمک کند تا با استفاده از روش‌های قانونی مناسب، از جمله دعوای خلع ید، به بازگرداندن ملک به مالک اصلی خود بپردازد. بهترین وکیل خلع ید و تخلیه در کرمانشاه می تواند بهترین ترفندها را برای شما ارائه می دهد. از همراهی شما تشکر می کنیم. می توانید انتقادات و سوالات خود را با ما در میان بگذارید.
