مشارکت در ساختقرارداد های املاکتنظیم قراردادهاالزام به تنظیم سند
تهران، ضلع جنوب شرقی میدان رسالت، ابتدای کوچه بابالو، پلاک 180، طبقه اول، واحد 3 09124885943
مرتضی دستوری
پایه یک دادگستری
مشارکت در ساختقرارداد های پیمانکاریبازار سرمایهقرارداد های ساختمانی
تهران، فلکه دوم صادقیه، بلوار آیت الله کاشانی، ایستگاه مهران،ساختمان آرمیتا، پلاک 77، طبقه اول 09122546782
امروزه، با افزایش استفاده از قراردادهای مشارکت در ساخت، نیاز به مشاوره حقوقی قبل از انجام هر گونه توافقات در این زمینه احساس میشود. وجود بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران با تجربه در قراردادهای مشارکت در ساخت، میتواند به مالکان و سازندگان کمک کند. این وکلا با تسلط به قوانین مربوطه و تجربه در پیشگیری از مشکلات حقوقی ممکنه در طول اجرای پروژه، اطمینان میدهند که تمامی طرفین به درستی و به شکل قانونی با هم همکاری میکنند و به نتیجه موثری دست مییابند. در ادامه همراه ما باشید می خواهیم شما را با وکلای مشارکت در ساخت در تهران آشنا کنیم.
فهرست مطالب
تو این ویس بهت می گیم چرا حضور یه وکیل خبره در مشارکت ساخت ضروریه و چطور بهترینش رو تو تهران پیدا کنی.
اگر قصد مشارکت در ساخت دارید اما نمی دانید از کجا شروع کنید و چگونه یک وکیل حرفه ای انتخاب کنید، این فایل صوتی دقیقا همان چیزی است که به آن نیاز دارید راهنمای کامل و کاربردی برای تصمیم گیری درست و مطمئن.
در این جدول، لیست بهترین وکلای مشارکت در ساخت در تهران بر اساس حوزه فعالیت و تخصص آن ها جهت دسترسی سریع و آسان برای شما فراهم شده است. با کلیک بر روی شماره تماس هر وکیل میتوانید مستقیم با او در ارتباط باشید.
در هر زمینه ای نیاز است که به برترین وکیل تهران مراجعه کنیم و از نتیجه های ممکن آگاه باشیم. قبل از شروع هرگونه مشارکت در ساخت، مالک یا پیمانکار میتوانند به بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران مراجعه کنند تا تمامی جنبههای حقوقی و قانونی مرتبط با این مشارکت را بررسی و تجزیه و تحلیل کنند. وکیل متخصص در قراردادهای مشارکت در ساخت، مسئول است که یک قرارداد جامع و همهجانبه را بین طرفین تنظیم کند که شامل تمامی تعهدات باشد.
در صورتی که یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند یا وظایف خود را به موقع انجام ندهد، این میتواند منجر به بروز دعاوی حقوقی شود. در این شرایط، وکیل مشارکت مسئول است که مشترکاً از حقوق و علایق مشتری خود دفاع کند و در دادگاه حضور یابد. او مسئولیت تهیه و تدوین دادخواستها، شکوائیهها و دفاعیات را دارد و باید به شکل حرفهای و با استناد به قوانین مربوطه به موضوع بپردازد. وکیل مشارکت، با داشتن تجربه و تخصص در حقوق ملکی و قراردادهای ساخت، میتواند به عنوان مشاور اصلی مالک یا پیمانکار عمل کند.
از دیگر وظایف بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران:
مدیریت اختلافات و پیگیری
برگزاری جلسات میان مشارکت کنندگان
آگاهی از منافع مشارکتکنندگان
بررسی قراردادها
توافقات بسته شده
اگر به دنبال وکیلی هستید که تجربه و تخصص واقعی داشته باشد، این فهرست می تواند راهنمای خوبی برای شروع انتخاب شما باشد.
آدرس: تهران، میدان ونک، بین چهارراه آفریقا و گاندی شمالی، پلاک 59، طبقه 4، واحد 17 (مسیریابی)
آقای دکتر روح اله کریمی وکیل پایه یک دادگستری، مشاور حقوقی در تهران، عضو کانون وکلای دادگستری مرکز، مدرس دانشگاه و دارای دکترای تخصصی حقوق خصوصی می باشند.
برخی سوابق حرفه ای آقای دکتر روح اله کریمی عبارتند از:
قريب دو دهه وکالت انواع دعاوی حقوقي و كيفري در کلیه مراجع قضایی بدوی و تجدیدنظر، دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری
وكيل و مشاور حقوقی شرکت های تجاری و صنعتي بزرگ كشور از سال ١٣٨٦ تا كنون
كسب آرای متعدد در انواع پرونده های حقوقی و كيفری به نفع موكل
تدریس دروس تخصصی حقوق در دانشگاه های استان تهران
مدرس كارگاه های آموزشي فنون دفاع در دادگاه و تكنيك های تنظيم دادخواست، شكواييه و قرار دادها
نويسنده كتاب فنون سخنوری و دفاع در محاكم قضايی
برخی خدمات قابل ارائه در دفتر وکالت ایشان:
وکالت در پرونده های ملکی، ثبتي، مشاركت در ساخت، اراضي، زمين، ساختمان، آپارتمان
وکالت در پرونده هاي سرقفلی، حق کسب و پیشه وتجارت
وکالت در پرونده هاي تنظيم سند،ابطال سند، خلع يد،تحويل ملك،تخليه ملك تجاري و مسكوني،اجرت المثل و خسارات
وکالت در پرونده هاي ارث،تقسيم تركه و اختلاف بين وراث
وکالت در پرونده هاي اختلاف با شهرداري،منابع طبيعي،جنگلها و مراتع، تغيير كاربري اراضي، اوقاف و ساير دعاوي ملكي
وکالت در پرونده هاي فروش مال غير،جعل و كلاهبرداري،تصرف عدواني و ساير جرايم ملكي
در دفتر وکالت ایشان، تیمی مجرب از وکلای پایه یک دادگستری و مشاوران حقوقی نیز با هماهنگی و همکاری مستقیم دکتر روح اله کریمی، موکلین را در نیل به مقصود و احقاق حق یاری می کنند.
آدرس 3: اشرفی اصفهانی، بالاتر از میدان پونک، نبش کوچه 15، پلاک 335، واحد 2 (مسیریابی)
آقای سید روح اله قاضی مشاور و وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه به شماره پروانه 60129 می باشند. ایشان به صورت تخصصی در حوزه دعاوی حقوقی و ملکی و خانواده در تهران و شهرستان ها فعالیت و دارای پرونده های موفق متعددی در این زمینه هستند. همچنین از سوابق ایشان می توان به مشاور حقوقی چندین شرکت بازرگانی مختلف اشاره نمود.
برخی از تخصص و خدمات قابل ارائه وکیل:
وکالت در پرونده های کیفری: جرایم علیه اشخاص و اموال، قتل عمد و غیر عمد، تجاوز به عنف، آدم ربایی، کلاهبرداری، فروش مال غیر، جعل اسناد، خیانت در امانت، روابط نامشروع، تهدید، توهین و افترا و…
وکالت در پرونده های خانواده: طلاق به درخواست زوج یا زوجه، طلاق توافقی، رجوع، ازهبه، نفقه، مهریه، اجرت المثل استرداد جهیزیه، حضانت فرزند، انحصاروراثت، ارث، وصیت و…
وکالت در پرونده های ملکی: الزام به تنظیم سند رسمی، موجر و مستاجر، تملک آپارتمان، پیش فروش آپارتمان، تغییر کاربری، مشارکت در ساخت و…
آدرس: خیابان آزادی، خیابان جیحون، پایین تر از دادسرای ناحیه ۱۰، نبش کوچه آشنایی، پلاک یک (مسیریابی)
خانم زینب رضایی سلطان آبادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی، عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز، کارشناس ارشد حقوق خصوصی، دانشجوی دکتری حقوق خصوصی، مدیر مسئول گروه حقوقی وکلای دادمهر با بیش از ۱۳ سال سابقه مستمر در امر وکالت بعنوان وکیل برتر متخصص در زمینه های حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی، شهرداری و … با اخذ آراء موفق می باشند.
مدارکی که موفق به اخذ آنها شده اند:
دارای سه مدرک بین المللی در زمینه اصول و فنون مذاکرات و دیپلماسی در قراردادهای بین المللی
مدرک رسمی و بین المللی حقوق کار ( روابط بین کارگر و کارفرما)
وکیل موسسات مالی و بانکها ، وکیل و مشاور حقوقی شهرداری ، وکیل و مشاور حقوقی بیش از ده ها شرکت خصوصی
برخی خدمات:
ارائه کلیه خدمات مشاوره حقوقی و قبول وکالت در انواع پرونده ها
دعاوی حقوقی: ملکی، خلع ید، اجرت المثل، مطالبه خسارت، تنظیم انواع قراردادها، تنظیم دادخواست و لایحه )-الزام به ایفای تعهد -الزام به تنظیم سند – الزام به تحویل ملک -مطالبه وجه چک ، سفته ، رسید – سرقفلی ، حق کسب و پیشه ، تخلیه املاک تجاری – دستور تخلیه – مطالبه اجور معوقه-فسخ قراردادها-ابطال قرارداد- انحصار وراثت – فروش مال مشاع و …
دعاوی کیفری: کلاهبرداری، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، رابطه نامشروع ، جعل و استفاده از سند مجعول، دعاوی دادگاه انقلاب و مواد مخدر و …
دعاوی خانواده : انواع طلاق یک طرفه ( به درخواست زوج و زوجه ) – طلاق توافقی- مهریه ( توقیف اموال ) – نفقه – حضانت طفل – استرداد جهیزیه – اثبات نسب – تقسیم ترکه و …
اعاده دادرسی در امور حقوقی و کیفری
دعاوی دیوان عالی کشور
دعاوی دیوان عدالت اداری
تنظیم انواع قراردادها
تنظیم دادخواست ، شکوائیه ، لایحه
امکان پاسخگویی بصورت تلفنی و حضوری
ارائه گزارش کار مستمر به موکلین تا رسیدن به نتیجه مطلوب
آدرس: تهران، فلکه دوم صادقیه، ابتدای بلوار فردوس، بعد از خیابان ولیعصر، جنب املاک ماندگار، پلاک 43، طبقه 4، واحدهای 7 و 8 (مسیریابی)
حمید رضا کاکاوند با بیش از 18 سال تجربه در عرصه وکالت، یکی از وکلای پایه یک دادگستری و مشاوران حقوقی معتبر در تهران هستند. ایشان دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق بینالملل از دانشگاه شهید بهشتی بوده و به مدت 10 سال به انجام امور تخصصی وکالت برای بانک صادرات و کلیه امور بانکی پرداختهاند. دکتر کاکاوند با بهرهگیری از تجربه و دانش خود، توانستهاند در زمینههای مختلف حقوقی نظیر دعاوی ثبتی، تجاری، کیفری، خانوادگی، ملکی، ثبت اسناد، بیمههای کارگر و کارفرما، خدمات درمانی و تامین اجتماعی به موکلین خود ارائه دهند.
ننا فرد، وکیل پایه یک دادگستری در تهران، با داشتن پروانه وکالت از کانون وکلا به شماره 12451 و مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، به عنوان یکی از وکلای برجسته در حوزههای مختلف حقوقی شناخته میشوند. ایشان با سابقه 15 ساله در وکالت و داشتن گواهی اصول قراردادنویسی، توانایی تنظیم قراردادها، مشارکت در ساخت و ارائه مشاوره است. ایشان یکی از بهترین وکلای تهران و دارای سوابق کاری بسیاری در دعاوی حقوقی می باشد.
آدرس: تهران، ضلع جنوب شرقی میدان رسالت، ابتدای کوچه بابالو، پلاک 180، طبقه اول، واحد 3 (مسیریابی)
مسعود لشینی، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی، عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با شماره پروانه 16812، به مدت 15 سال در حوزه وکالت و مشاوره حقوقی فعالیت دارند. ایشان علاوه بر داشتن 12 سال سابقه تخصصی در وکالت، به عنوان مشاور حقوقی دفتر مرکزی اتحادیه مشاوران املاک شهرستان شهریار و شرکت ماشین سازان کیمیا صدر مشغول به کار بودهاند. همچنین، مسعود لشینی به عنوان وکیل و مشاور حقوقی در شرکت دشت مرغاب نقش بسزایی در ارائه مشاورههای حقوقی ایفا کردهاند.
آدرس: تهران، فلکه دوم صادقیه، بلوار آیت الله کاشانی، ایستگاه مهران،ساختمان آرمیتا، پلاک 77، طبقه اول (مسیریابی)
مرتضی دستوری، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در تهران، با تمرکز بر امورات بازار سرمایه و حل اختلافات سهام در بازار سرمایه، توانسته است تخصص بسیاری در این زمینه کسب کند و رزومهای درخشان برای خود بسازد. از حوزههای تخصصی ایشان میتوان به انعقاد قراردادهای پیمانکاری، مشاوره و وکالت در زمینه بازار سرمایه و بورس اوراق بهادار، مشارکت در ساخت اشاره کرد.
اگر به دنبال ⚖️ بهترین وکلای مشارکت در ساخت در تهران ⚖️ هستید، با یک وکیل متخصص میتوانید از حقوق خود در پروژههای ساختمانی به بهترین نحو دفاع کنید. جدول زیر میتواند شما را با وکیل خبره آشنا کند.
ویژگیها
توضیحات
تجربه در پروژههای مشارکت در ساخت
وکیل با سابقه در زمینه قراردادهای مشارکت در ساخت و مشکلات حقوقی
آشنایی با قوانین ساخت و ساز
تسلط به قوانین شهرداری، پروانه ساخت و مقررات مربوط به ساخت و ساز در تهران
تخصص در تنظیم قرارداد
توانایی در تنظیم و بررسی دقیق قراردادهای مشارکت بهمنظور جلوگیری از مشکلات قانونی
حل اختلافات در مراحل مختلف
ارائه راهحلهای قانونی برای حل اختلافات بین طرفین در هر مرحله از پروژه ساخت
دفاع از حقوق تمامی طرفین
دفاع از حقوق سازندگان و سرمایهگذاران در قراردادهای مشارکت در ساخت
انواع مختلف قراردادهای مشارکت در ساخت در تهران
در مشارکت عادی در ساخت و ساز، که یکی از رایجترین اشکال مشارکت است، سهم هر طرف در قرارداد بر اساس میزان سرمایه و آوردهای که هر کدام از طرفین در پروژه میآورند، تعیین میشود. به این ترتیب، هر فرد مالک درصدی از کل سهام پروژه خواهد بود که به اندازه سرمایه یا ملکی که به پروژه وارد میکند. این درصد توسط طرفین بر اساس قیمت مصالح و ارزش زمین تعیین میشود.
در صورتی که مالک یا سازنده قصد دارند که مالکیت یا بخشی از ملک خود را که غیر از ملک مشارکتی است، با بخشی از ملک مشارکتی تعویض کنند، این وضعیت به عنوان “مشارکت تعویضی” شناخته میشود. در این نوع مشارکت، طرفین در قرارداد مشارکت تعویضی توافق میکنند.
مشارکت تکمیلی در حوزهی ساخت و ساز به فرایندی اشاره دارد که در آن پیمانکار اصلی به هر دلیلی نتوانسته پروژه را به پایان برساند و بخشی از کار به یک پیمانکار دیگر واگذار میشود. این فرآیند برای اطمینان از اتمام موفقیتآمیز پروژه و رعایت شرایط و موازین فنی، مالی و زمانی توافق میان طرفین صورت میگیرد.
در این نوع مشارکت، که سازنده ابتدا بخشی از ملک را از مالکان خریداری میکند. سپس، با مالکان دیگری که ملک خود را نفروختهاند، به شکل مشارکتی و با تعیین سهمهای مختلف، به منظور انجام پروژهی ساخت و ساز توافق میکند. این نوع مشارکت معمولاً بر اساس توافقات قبلی و در ساختارهای حقوقی مشخصی صورت میپذیرد که شامل جزئیات مالی، مسئولیتها، حقوق و تعهدات طرفین میشود. این روش به سازنده اجازه میدهد که از منابع مالی مالکان برای ادامهدهی پروژه بهرهمند شود. برای هر یک از این مشارکت ها قبل هر کاری با بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران صحبت کنید.
چه عواملی در نوشتن مشارکت در ساخت مهم است؟
صحت اسناد و مطابقت آنها با مشخصات مالک یکی از مسائل حیاتی در قراردادهای مشارکت در ساخت است. برای اینکه قرارداد مشارکت معتبر باشد، اسناد موجود باید با مشخصات و اطلاعات مالک واقعی مطابقت داشته باشند. به عبارت دیگر، فردی که به عنوان مالک به قرارداد مشارکت میپیوندد، باید به طور قانونی و قطعی مالک ملک باشد، نه اینکه صرفاً به عنوان نماینده یا واسطه در اختیار مالکیت قرار گیرد.
جهت اطمینان از اعتبار و اثربخشی قراردادهای مشارکت در ساخت، ضروری است که این قراردادها در مراکز رسمی و در کنار افراد معتبر و شناخته شده منعقد شوند. انتخاب محل مناسب برای ثبت قرارداد میتواند به جلوگیری از بروز اختلافات و حفظ حقوق طرفین کمک شایانی نماید. دفاتر اسناد رسمی و دفاتر مشاوران املاک بهعنوان مراکزی که با قوانین و مقررات مربوطه آشنایی دارند. همچنین، حضور بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران در این فرآیند میتواند به اطمینان بیشتر از صحت و کارایی قرارداد کمک کند.
برآورد سهم طرفین و تقسیم نرخ سود و زیان در یک پروژه ساختمانی یک مورد حیاتی است که نیازمند دقت و شفافیت است. در این برآورد، نرخ سود و زیان مشترکی باید بین طرفین توافق شود تا منحصراً بر اساس شرایط و توافقات قرارداد تعیین گردد. همچنین، توجه به عواملی مانند سرمایهگذاری هر طرف، مشارکت در فرآیند ساخت، استفاده از منابع، ریسکهای مرتبط و نقش هر طرف در پروژه ضروری است.
کلام آخر
در صورت بروز مشکلات و اختلافات در زمینه مشارکت در ساخت، مراجعه به بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران بسیار حیاتی است. زیرا وکیل مشارکت در ساخت با تخصص و تجربه خود برای حل و فصل اختلافات و رسیدگی به مشکلات مرتبط با مشارکت در ساخت، نقش حیاتی و قابل اعتمادی دارد. نظرات و سوالات خود را با ما در میان بگذارید از همراهی شما تا پایان مقاله ممنونیم.
سوالات متداول
وکیل مشارکت در ساخت در تهران چه نقشی در بررسی سوابق سازنده دارد؟
وکیل قبل از امضای قرارداد، سوابق حقوقی، مالی و اجرایی سازنده را استعلام می گیرد تا از اعتبار او مطمئن شود.
مهم ترین ضمانت اجرایی که وکیل در قرارداد مشارکت تهران لحاظ می کند، چیست؟
معمولا تنظیم شروط فسخ به دلیل تاخیر یا عدم انجام تعهد، و همچنین اخذ وثیقه یا چک تضمینی معتبر از سازنده.
در اختلافات مربوط به تخصیص واحدهای ساختمانی، وکیل چگونه تصمیم گیری می کند؟
وکیل بر اساس قرارداد، نقشه های مصوب و توافقات اولیه، به دفاع از حقوق موکل در مورد تعیین سهم، متراژ و موقعیت واحدها می پردازد.
تلاش ما در سایت «وکلای حقوقی» بر این است که کاربران محترم بتوانند به راحتی انتخابی آگاهانه و معتبر داشته باشند.
این مجموعه، متشکل از محققان توانمند و محتوا نویسان مجرب، به صورت شبانه روزی در تلاش است تا محتوایی جامع و کار آمد برای مراجعین این سایت آماده کند.
شما میتوانید انتقادات و پیشنهادات سازنده خود را از طریق دیدگاه ها با ما در میان بگذارید. از حضور گرم شما در این مقاله بسیار سپاسگزاریم.
دکتر روح اله کریمی
سید روح اله قاضی
زینب رضایی
حمیدرضا کاکاوند
ننا فرد
مسعود لشینی
مرتضی دستوری
